Joseph cijeni uravnotežen perspektive
Odrastao je na obje istočne i zapadne obale Sjedinjenih Država i nastavio Busanu i Seul u Južnoj KorejiKao suosnivač Vašu Konačnu Stan, on uživa pomaže imigranti naći sjajne stanovanje u Koreji, pogotovo ako je blizu plaže. Neki ljudi dolazi u Koreji za prvi put pronaći da im je osigurao smeštaj pada daleko ispod njihove očekivanja. Stambeni sistem ovdje je jedinstven i vrlo vanjskih da većina ljudi dolazi sa Zapadne zemlje, tako da to može da bude zastrašujuć da pokušamo i nađemo smještaj sama. Iako ti je smještaj možda je povezan sa svoj posao, ti imaš opcije. Kad ti to znaš, možeš smisliti plan kako da stignem tamo.
Da bi dobio mjesto na svoje u Koreji, to je važno da znaš kako stambeni sistem radi.
Zakup su obično jedna ili dvije godine ali može biti kraće termin ovisno od vašeg parametre i opcije. U mnogim dijelovima svijeta, stanari su platili depozit plus mjesečnu rentu, sa depozit iznos često biti jednaki na jedan ili dva mjeseca stanarine. U Koreji, zakup su uglavnom zavrsio ili jeonse ili wolse sistem. Ako radiš jeonse, to znači da si stavio niz veliku svotu novca (koja je poznata kao ključ novac) kako da živim u kući, besplatno.
Sve dok se dogovorili obaveze su se upoznali u istekne mandat, stanar vrati sav novac nazad.
Međutim, ključ depozit iznosi može biti prilično visoko, pošto su obično četrdeset vrednost kuća. Mjesečnog najma naknade koristeći wolse sistem variraju značajno, sa Seul biti znatno skuplji od druge dijelove Koreji.
Ključ je da shvatim gde si ti sad i gdje želite biti
Iako nisam uvijek slučaj, većina korejski stanova ne namješten.
Tipična aparata uključena su klimu i peć vrhu, ali ima i nekih potpuno nenamješten jedinice.
Polovni aparata može se kupiti u mnogim delovima grada i prodao nazad u iste radnje u istekne mandat.
Tipična komunalije naknade su struje, gasa, vode i, što stanar plaća. Internet je ponekad uključena, ali obično je odgovornost od stanara. Tu je i ponekad gwanlibi to mora da je platio da je gazda u pored stanarinu. Ovo gwanlibi ponekad uključuje Internet usluge. Jeonse - stanovanje sporazum gdje stanar plaća veliki ključ novac depozit ali ne mjesečno za iznajmljivanje. Wolse - stanovanje sporazum gdje stanar plaća ključ novac depozit plus mjesečnu za iznajmljivanje. Sljedeći korak je da bude siguran da znaš da različite smještaj vrste tako da znate šta tražite. Pet različitih klasifikacija za stanovanje su vile, officetels, aparts, kratkoročne rente, i goshiwons. Prva tri koristiti i jeonse i wolse sistem i razdvojene su stil, veličina, i vrijednosti. Zadnje dvije su bolje kratkoročne ili nizak-ključ depozit opcije. Vila će ponuditi vrijednost među prva tri, ali također će se razlikuju široko u smislu kvalitet, veličina, i namjestaj. Officetels su malo je skuplje nego vila, ali su obično noviji i namješten sa aparata.
Aparts su velike stanova pogodno za porodice.
Kratkoročne rente su često potpuno opremljenu i možeš bilo sjajno opcije za ljude koji su u Koreji za kratkog vremena. Međutim, studenti i onih koji su u potrazi za najviše ekonomična stanovanje se može uzeti u obzir i goshiwons.
To je preporučila je da ti koristiti agent za nekretnine za prva četiri vrste stanovanje, ali ovo nije neophodno za goshiwons.
Vilu - stambena zgrada to je često u stambeni prostor i obično ne idi iznad četiri sprata. Ove zgrade su često stariji, ali može biti promenili i popunjen.
Officetel - stambena zgrada je to možda poduzeća na prvi četiri sprata.
Ove zgrade su često noviji, sadrže više od deset spratova, i imaju par drugu sobu rasporede koji su dostupni na različiti katovi.
Osim - Osim za stan, ovo je veće životnog prostora često u high-riseu zgrade.
Ovo kuca su dizajnirani za porodice. Goshiwon - kao u spavaonicu sobu. Goshiwons ponudu osnovne živi smještaj, kao krevet i stolu. Ove su veoma isplative, posebno zbog studenti. Kratkoročne renta - Ovo su često vila je to gazda je spreman za iznajmljivanje sa niskim ključ novac depozite za kraći periode vremena u zamjenu za viši mjesečnu kiriju. Sad kad imaš osnovni razumijevanje kako sistem radi, sledeca stvar koju treba da uradiš je da shvatimo vaše parametre. Ako si slobodna od obaveze sa trenutnom stanovanje, onda možete preskočiti ovaj dio. Međutim, ako imaš stanovanje u Koreji trenutno, moram da pogledam vaš ugovor i shvatiti kada ugovor uvjeti će biti ispunjena. U većini slučajeva, moraš da daš svoj gazda najmanje jedan mesec dana primetio. Ako imaš poslodavca-osigurao smeštaj, i ti ćeš morati to da se skrasi sa obje vaš poslodavac i gazda. Više informacija o tome kako da upravlja izazov stanovanje ugovore mogu biti pronađena u našu punu vodič ovdje.
Sledeće, moraš da odlučiš šta su ti prioriteti će biti dok si ovde.
Šta će vam život biti kao i šta ulogu će stanovanje igrati u to. Planirate da imamo goste. Šta ti je budžet Planiraš da živim, ili da pokušavam da dođem do na najosnovnije stil života. Šta su ti prioriteti u smislu stanovanje lokaciju, cijena, čistoća, doba zgrade, veličina, kat, pogodnosti, liftove, nameštaj, i buku. Izlazi olovku i papir i shvatiti koji od ovih su najvažnije da si i što si spreman žrtvovati. Ako si novi u Koreji, to može biti izazov da znam koliko dugo treba da putuje od mesta do mesta. Ako ti je život u velikom gradu, provjeri lokalne mapa metroa da približno odrediti putovati puta. Možda ima i autobuse to može odvesti tamo brže, ali podzemna je dobar način za mjerenje dnevnik putovanja puta. Kada razmotrio ključ lokacije, pobrini se da smatraj stvari kao što je vaše radno mjesto škole lokaciju, grad protiv predgrađa, parkovi, noćni život, i major autobus terminala. Kad imaš svoj ključ poena isplanirano, uske ih dolje do tri lokacije želiš živimo u. Radi istraživanja online će biti od pomoći, ali budite svesni da si vjerojatno neće moći da nađem sve što vam je potrebno dok ne počneš da pričaš sa ljudima direktno ili vidjeti mjesto za sebe. Kao opšte pravilo, udaljenost od centra grada obično se podudara sa nižu stanarinu troškove i stare zgrade, ali ovo nije uvijek slučaj. Mnogo novih dešavanja izrastaju sve vrijeme, i ne znam šta su kao dok ti ni da ih vidim sebe ili detaljnog istraživanja. Sada imaš svoje fokusiraj se suzio na tri potencijal područja, vrijeme je da se utvrdi dostupnost i tržišne cijene u tim mjestima. Možeš da uradiš ovo na više načina, ali ćemo predlažem par. Živi u Dejonu Ako ne znam korejski, možete kontaktirati lokalne vladina agencija koja pomaže imigranti u Koreji i mogu vas spojiti sa nekretninama koji govori engleski i druge parove. Pogledaj mjesta osobno ili kroz fotografije, zapišite sve detalje stanova uključujući i troškove i da odlučim da li je ovo pravi prostor za tebe.
Ako ćete naći da su dostupni stanovi se ne uklapa u tvoju treba, onda je vrijeme da se prilagoditi.
Zapamtite da uvek možeš da se pogledaš u različite vrste stanovanje ako je to što gledate ne odgovaraju vašim zahtjevima. Ako stambeni ti se prikazuju u pravom smjeru, pobrini se da pogledaj koliko mjesta kao što je potrebno u obzirom na mjestima sve dok se osjećaš imaš dobro razumijem što možeš dobiti za svoj novac. Obično agent za nekretnine mogu da uradim ovo na tvoje ime. Stvari se desiti brzo u Koreji, tako obično pregovori su uradili u roku od mjesec dana od pokret na sastanak. Trebao bi da budeš spreman da potpišeš ugovor u osobu i također da dam dvadeset depozit prema ukupno ključ novac depozit. Na primjer, ako je vaš ključ novac je, pobijedila, ti bi trebao očekivati da depozit, osvojio kada ugovor bude potpisan i ostalih, osvojio na pokret na dan. Biti siguran da da pregovarati agent za nekretnine je honorar prije potpisati ugovor ako je iznad minimalnu količinu u skladu sa zakonom. Možete je naći u našoj besplatnoj vodič ili zovem tvoje lokalne vladina agencija. Jednom si taj potez datume set, spremi se da se useli i dati tvoj novi stan. Tvoje lokalne vlasti agencije kontakt informacije za selidbu da mogu da ti pomognem da se spakujem i potez sve tvoje stvari, ako si u Koreji već. Ako vam treba neki nameštaj za tvoj novi stan, da možeš naći skoro sve što ti treba i to dostavljene do vrata za samo nekoliko dana na Tržištu ili St. mnogo manje predmete i domaćinstvo najvažnije su dostupni od Dolaska Radnju (na engleskom). Sada kada si sve je spremno u tvoj novi stan, da možeš da se opustiš a plan ti džip-duree (kućnu zabavu). Ako si našao ovu informaciju koristan i da si planirao da pronaći svoju stanovanje, glavu na Vašu Konačnu Stan za više informacija o stambeni sektor u Koreji. Ti možda i kao da čitam o tome Gdje da Živim u Koreji, Šta da Očekujem Kad se Seli u Koreji, ili Šta da se Spakujem za Koreju. Mogla bi i da pročitaš ovo zabavno priču o Čišćenju korejski Stan.
