Ovaj deo je namjenjena da ti pružiti osnovni podaci o uobičajena praksa na korejskom iznajmljivanje tržištu: vrste ugovore, depozita i prava i obaveze si kao stanar."Jeonsei"ugovor znači"plaćen u potpunosti"koji zahtijeva da stanar plaća određenom sumu novca vlasniku ili gazda (obično - na cijenu da iznajmim imovinu). Kada koristite jeonsei ugovor, stanar je izuzet od plaćanja mjesečnog najma naknade za dužinu ugovorTakođe, pretpostavljam da nema štete imovini biti iznajmio, depozit od jeonsei ugovor trebao biti vraćen na kraju zakup period.
U slučaju"wolsei"ugovor, stanar nije odgovoran za veliki ili, ponekad, bilo predujam ali umjesto toga plaća mjesečna naknada za vlasnika.
Postoji i druga opcija spojiti dva ugovora tako stanar mogu platiti veliku sumu unaprijed i napraviti mali mjesečnih uplata.
Međutim, stanara koji znak za kracem vremenskom periodu će najverovatnije biti potrebno da platim sve unaprijed. Ako želiš da obnovite ugovor (najvjerojatnije dve godine ugovor) na kraju iznajmljivanje period, moraš prvo pristanak od gazda. Gazda mogu povećati cijenu za stanarinu na vrijeme za obnovu, što je legalno i prihvatljivo. To je generalno, teško je i skupo naći kratkoročne ispusta (- mjeseci) u Koreji, ali definitivno je to moguće. Kratkoročne ispusta uglavnom su idealne za one koji su na privremeno poslovna putovanja ili putnike. Međutim, većina stambenom je dostupna za iznajmljivanje u periodu od dve godine Engleski instruktori će verovatno već ima jednu godinu zakup postavljen od strane svog poslodavca. Uvek je najbolje koristiti usluge agent za nekretnine kada potrazi za stanovanje i pregovarao ili crtanje ugovora. Oni vam mogu pomoći da nađemo tip stanovanje želiš, ti pružiti ugovor, prevesti i razjasnimo dokumente, i da te zastupam kako treba. Generalno, veći su depozit, spusti mjesečnu kiriju za dužinu tvog boravka Tvoj depozit bi trebao biti plaćeni nazad na kraju vaš ugovor i bez interesa. Kako da vam vratiti novac, agent za nekretnine, mogu istraživanja vlasnik da budem siguran da je on ili ona je pouzdan i nije u dugovima. U nekim slučajevima, vlasnik nije u obavezi da ti vratiti novac tako da razjasnimo detalje sefa. Kao ćeš se preseliti u čist, bolničar rezidenciju, očekuje se da je ostavim u istom stanju kao što si našao, ako ne i boljih. Bilo kakvu štetu da je tvoj apartman ili kuća će te koštati neku ili sve tvoje početni ulog. Stoga, ako ti susret problema sa bilo pre-postojeće nameštaj, nameštaj, ili bilo koji drugi deo kuće, javite to da tvoj gazda pa ti ne optužen kasnije. Kao zakupac, ti si u obavezi da ostanu u vaš stan za bar pola trajanje tvoj ugovor. Ako odlučiš da prekine ugovor rano, treba dati tvoj gazda upozorenje najmanje jedan mesec dana unapred.
U svakom slučaju, rano prekid je osnova za dodatnu optužbe ili ne uzvraća depozit.
Stanara mogao da se vratim unajmljeni naknade za mjeseci da je on ili ona neće biti zauzima prostor, ovisno od vašeg ugovora. Vlasnik ima pravo da proverim njegov ili njeno vlasništvo, s vremena na vreme, posebno kad pri kraju tvog zakupnog ugovora, da se uverim stanje rezidenciji je prihvatljiv.
Ako vlasnik imovine otkriva štete, tvoj depozit neće biti vraćena u punom ili na sve."Jeonsei"ugovor znači"plaćen u potpunosti"koji zahtijeva da stanar plaća određenom sumu novca vlasniku ili gazda (obično - na cijenu da iznajmim imovinu). Dvije trećine svih stanovanje u Koreji je uspio pod jeonsei sistem Kada koristite jeonsei ugovor, stanar je izuzet od plaćanja mjesečnog najma naknade za dužinu ugovor.
Takođe, pretpostavljam da nema štete imovini biti iznajmio, depozit od jeonsei ugovor trebao biti vraćen na kraju zakup period. U slučaju"wolsei"ugovor, stanar nije odgovoran za veliki ili, ponekad, bilo predujam ali umjesto toga plaća mjesečna naknada za vlasnika. Postoji i druga opcija spojiti dva ugovora tako stanar mogu platiti veliku sumu unaprijed i napraviti mali mjesečnih uplata. Međutim, stanara koji znak za kracem vremenskom periodu će najverovatnije biti moraju platiti sve unaprijed. Ako želiš da obnovite ugovor (najvjerojatnije dve godine ugovor) na kraju iznajmljivanje period, moraš prvo pristanak od gazda. Gazda mogu povećati cijenu za stanarinu na vrijeme za obnovu, što je legalno i prihvatljivo. To je generalno, teško je i skupo naći kratkoročne ispusta (- mjeseci) u Koreji, ali definitivno je to moguće.
Kratkoročne ispusta uglavnom su idealne za one koji su na privremeno poslovna putovanja ili putnike. Međutim, većina stambenom je dostupna za iznajmljivanje u periodu od dve godine Engleski instruktori će verovatno već ima jednu godinu zakup postavljen od strane svog poslodavca.
Uvek je najbolje koristiti usluge agent za nekretnine kada potrazi za stanovanje i pregovarao ili crtanje ugovora.
Oni vam mogu pomoći da nađemo tip stanovanje želiš, ti pružiti ugovor, prevesti i razjasnimo dokumente, i da te zastupam kako treba. Generalno, veći su depozit, spusti mjesečnu kiriju za dužinu tvog boravka Tvoj depozit bi trebao biti plaćeni nazad na kraju vaš ugovor i bez interesa. Kako da vam vratiti novac, agent za nekretnine, mogu istraživanja vlasnik da budem siguran da je on ili ona je pouzdan i nije u dugovima. U nekim slučajevima, vlasnik nije u obavezi da ti vratiti novac tako da razjasnimo detalje sefa. Kao ćeš se preseliti u čist, bolničar rezidenciju, očekuje se da je ostavim u istom stanju kao što si našao, ako ne i boljih.
Bilo kakvu štetu da je tvoj apartman ili kuća će te koštati neku ili sve tvoje početni ulog.
Stoga, ako ti susret problema sa bilo pre-postojeće nameštaj, nameštaj, ili bilo koji drugi dio kuće, javite to da tvoj gazda pa ti ne optužen kasnije.
Kao zakupac, ti si u obavezi da ostanu u vaš stan za bar pola trajanje tvoj ugovor.
Ako odlučiš da prekine ugovor rano, treba dati tvoj gazda upozorenje najmanje jedan mesec dana unapred. U svakom slučaju, rano prekid je osnova za ekstra optužbe ili ne uzvraća depozit. Stanara mogao da se vratim unajmljeni naknade za mjeseci da je on ili ona neće biti zauzima prostor, ovisno od vašeg ugovora. Vlasnik ima pravo da proverim njegov ili njeno vlasništvo, s vremena na vreme, posebno kad pri kraju tvog zakupnog ugovora, da se uverim stanje rezidenciji je prihvatljiv. Ako vlasnik imovine otkriva štete, tvoj depozit neće biti vraćena u punom ili na sve.
